アレンジャー・スポンサーなどについて
ツイートアレンジャーとは？
不動産ファンド組成の企画段階から実務のクロージングに至るまでを、スケジュールの管理によって必要な手続きを実質的なファンド組成者の依頼によって行うのがアレンジャーです。また、ファンドの組成を関係者の調整を図りつつ完了させるという役割も担っています。
物件の調査や取得手続きから資金調達までのすべての業務をサポートすることもあれば、資金の調達についてだけのサポートという部分的な業務を担うこともあります。これらは依頼者のニーズによって決まってきます。
アレンジャーについての定義が金商法上にあるわけではありませんので、業務の内容を確認した上で、金融商品取引業への登録が必要かどうかを判断する必要があります。
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AMの設立母体（主要株主）がスポンサーで、AMの親会社もこれに含まれます。多くの場合に金融機関や不動産会社が単独でスポンサーとなっていますが、複数の金融機関や不動産会社が株主となっている場合もあります。
こうしたケースでは通常、最も大きなシェアを持つ先をメインスポンサーと言います。AMの資金調達の信用力の面でのバックボーンとなったり、投資対象不動産の拠出者となったり、PMとして投資不動産を管理したりと、スポンサーは不動産ファンドの様々な局面で関与しています。
ですから、AMとスポンサーとの間で生じる利益相反には十分に留意する必要があります。
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オリジネーターについて
これは、原資産所有者で売主のことです。保有する不動産をオフバランス目的で、投資家資金を用いて売却する際の当該事業会社のことを特にこう呼びます。
不動産ファンドにオリジネーターが継続的に関与する場合には、SPCがオリジネーターの連結子会社となるかといったことや、不動産の売却がオフバランス取引になるかといったことなどに留意しておく必要があります。
格付け会社について
TMKの特定社債券やCMBS、REITの投資法人債券などの債券の元利払い等の安全性について格付け（BBやAAAなど）を与える会社が格付け会社です。トランチングされたトランシェ毎に格付けが付与されるのがCMBSの場合です。
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